(資料圖)
這幾天澇坡村非常熱鬧,大家都在忙于搬家。也就是說澇坡村棚改正式啟動了!
本次棚改為澇坡片區(qū)的一期工程,拆遷范圍為振興路以西、人民路以南、青檀路以東、大眾路以北區(qū)域,安置區(qū)也在該區(qū)域。不過安置區(qū)將承擔整個澇坡村的回遷安置,包括下一步的振興路以東區(qū)域的回遷。
澇坡拆遷可在貨幣和安置房之間自由選擇,4680元/平方的拆遷基價為全市最高,同時提前搬家獎勵五萬元也是全市罕見。(薛城區(qū)拆遷提前搬家獎勵1-2萬元之間)
安置區(qū)建設(shè)規(guī)格頗高,但均為大高層產(chǎn)品。去年我們就建議各區(qū)不要再建設(shè)回遷房,特別是薛城區(qū)古井村包括現(xiàn)在的澇坡村如果能實行房票安置最好,其實大部分回遷房是一種資源錯配,數(shù)量驚人品質(zhì)低下價值性很低浪費嚴重。
可給回遷群眾發(fā)放等值房票讓其在各自區(qū)縣內(nèi)購買商品房,既能幫助房企消化部分庫存老百姓也能快速住上商品房。可用配套費、契稅、或者拆遷土地與開發(fā)商進行結(jié)算,形成地產(chǎn)市場內(nèi)循環(huán)。
當然以上僅是個人建議,最后希望各區(qū)重視回遷房品質(zhì)給時代交上一份合格答卷。
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